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UTB 中介机构抵押贷款 (UTB) 推出了一种新的创新数字流程，进一步加强了其“买房出租”抵押贷款申请之旅，该流程被认为是行业首创。

专业贷方的 BTL 门户现在包括一个专门针对房东现有 BTL 投资组合的部分，该部分与从 UTB 的信用咨询机构 (CRA) 获得的抵押数据相匹配。PRA 法规要求贷方在考虑新的抵押贷款提案时评估投资组合房东的整个租赁业务，而不是简单地承保要抵押的财产(投资组合房东是指拥有 4 个或更多抵押 BTL 的人)。

贷方通常需要申请人的每个出租物业的相同信息，包括物业价值、抵押贷款余额、抵押贷款付款和租金收入，并且这些信息通常以电子表格的形式提供。数据通常可能已过时或难以与信用搜索中的抵押贷款/担保贷款相匹配，特别是因为信用评级机构不持有所有贷方的所有抵押贷款的记录。然后，贷款人、经纪人和借款人之间需要进行大量的来回处理，以解决需要时间的查询，这可能会导致延误和随后的挫折，从而开始人工承销流程。

UTB 的新数字系统使用来自 DiP 的信用搜索数据预填充 UTB 门户中的一个页面，让经纪人只需更新必要的数据以及未在信用搜索中提取的任何 BTL 抵押贷款。承保所需的所有投资组合信息都收集在此页面上，无需承销商进一步查询和提问，尤其是对于拥有大量投资组合的申请人。

United Trust Bank 最近为一位经验丰富的 BTL 打包商完成了抵押贷款案件，该打包商的客户拥有 13 处抵押出租物业的投资组合。他们使用 UTB 的新投资组合房东系统提供 UTB 快速承保案件所需的信息。他们将新系统描述为“在简化和加速拥有更大投资组合的借款人的 BTL 申请方面向前迈出的真正一步”。

United Trust Bank 抵押贷款总监 Buster Tolfree 评论道： “经纪人和打包商对我们新的投资组合房东流程的推出反应非常积极，这是我们对技术的持续投资可以带来好处的另一个很好的例子。我们相信我们是目前唯一提供这种创新流程的贷方，现在我们看到它为我们的经纪人和承销商节省了多少时间和麻烦，我相信其他贷方会很快效仿。

“我们的目标是到 2023 年成为 UTB 成为有意义的 BTL 参与者的一年，我们的 BTL 业务的实质性发展是 UTB 中介机构抵押贷款增长的更广泛战略的一部分。”

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